บ้านมือสอง บ้านหลุดจำนอง (NPA) เป็นบ้านมือสองที่รอการขาย ซึ่งบ้านเหล่านี้จะได้มาจากการที่ลูกหนี้ของสถาบันการเงินขาดผ่อนในระยะเวลาหนึ่ง หรือผ่อนต่อไม่ไหว บ้านเหล่านั้นจึงตกเป็นกรรมสิทธิ์ของสถาบันการเงิน เพื่อเป็นการชำระหนี้แทนเงินที่ยังผ่อน โดยสถาบันการเงินหรือธนาคารจะนำบ้านหลังนั้นๆ มาขายต่อหรือประมูลขายให้คนที่สนใจได้บ้านมือสองในราคาที่ถูก

ในปัจจุบันมีธนาคารและบริษัทต่างๆ ที่เปิดขายบ้านมือสอง บ้านหลุดจำนองให้กับคนที่สนใจซื้อทั้งเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือซื้อเพื่อลงทุนขายต่อหรือปล่อยเช่า เป็นบ้านมือสองราคาถูกกว่าบ้านใหม่และถูกกว่าบ้านมือสองทั่วไปด้วย เพราะเป็นบ้านที่ธนาคารขาย และธนาคารต้องการปล่อยขายออกให้เร็วที่สุดเพื่อให้ได้เงินกลับมา ถูกกว่าบ้านมือสองที่เจ้าของจ่ายเองด้วย ซึ่งธนาคารต้องการปล่อยขาย ราคาไม่แพงมาก เมื่อเทียบกับราคาตลาด

โดยส่วนใหญ่บ้านมือสองแบบหลุดจำนองนี้มักจะมีการตกแต่งจะพร้อมเข้าอยู่จากเจ้าของเดิมที่อยู่อาศัยจนถึงวันที่ไม่สามารถผ่อนชำระกับธนาคารตามข้อตกลงได้ จึงต้องย้ายออก ทำให้บ้านมักมีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งให้ครบ พร้อมอยู่อาศัย แต่บางหลังก็มีการทิ้งร้างไว้ เนื่องจากเจ้าของออกไปนานแล้ว หรือบ้านหลังนั้นอาจเป็นบ้านของผู้กู้ที่ใช้บ้านหลังนี้ลงทุนเฉยๆ แล้วผ่อนไม่ไหวก็เป็นได้

มักเป็นบ้านมือสองที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ในพื้นที่ที่มีจำกัด แล้วถูกจับจองกันไปหมดแล้ว หากจะหาบ้านใหม่ก็คงไม่มี หรือมีก็คงแพงเกินไปแน่ๆ บ้านหลุดจำนองเหล่านี้คือทางออกของคนที่หาบ้านในทำเลหายาก แม้สภาพหรือสไตล์บ้านหลุดจำนองที่ประกาศขายอยู่อาจไม่ถูกใจ แต่เราก็สามารถมาปรับปรุงและรีโนเวททีหลังได้ เพราะการซื้อบ้านหลุดจำนองนั้นได้ทั้งที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง